Tiếp giáp với Khu CN đối diện Đường 18 cũ là Dự án khu đô thị dịch vụ Khu công nghiệp Quế Võ III với quy mô diện tích 68,3 ha với đầy đủ khu vực chức năng dịch vụ, Ngân hàng, Bưu điện, Trung tâm giao dịch mua bán sản phẩm, và nhà ở phục vụ công nhân toàn Khu công nghiệp vv… các dịch vụ chăm sóc sức khoẻ, giáo dục, đào tạo cũng được bố trí tại vị trí phù hợp và quy mô hợp lý.
* Chỉ tiêu sử
dụng đất.
| Loại đất | Quy chuẩn việt nam | Dự kiến |
| Đất xây dựng nhà máy | 50 - 60% | 60 - 65% |
| Đất trung tâm điều hành | 2 - 4% | 4 - 6% |
| Đất kỹ thuật hạ tầng | 2 - 5% | 2 - 3% |
| Đất giao thông | 15 - 20% | 10 - 15% |
| Đất cây xanh | 10 - 15% | 10 - 15% |
* Cơ cấu sử dụng đất Khu CN
| STT | Loại đất | Diện tích (ha) | Tỷ lệ (%) |
| 1 | Đất nhà điều hành | 17.8 | 3.4 |
| 2 | Đất xây dựng nhà máy | 293.9 | 56.3 |
| 3 | Đất kho tàng | 35.7 | 6.8 |
| 4 | Đất hạ tầng kỹ thuật | 13.1 | 2.5 |
| 5 | Đất cây xanh mặt nước | 80.46 | 15.4 |
| 6 | Giao thông | 80.74 | 15.5 |
| Tổng | 521.7 | 100 |
* Cơ cấu sử dụng đất ở khu dịch vụ đô thị
| STT | Loại đất | Diện tích (ha) | Tỉ lệ (%) |
| 1 | Đất trung tâm TDTT- Dịch Vụ | 6.4 | 9.4 |
| 2 | Đất xây dựng khu nhà ở CBCNV phục vụ khu CN | 28.1 | 41.5 |
| 3 | Đất hạ tầng kỹ thuật | 3.5 | 5.1 |
| 4 | Đất cây xanh | 12.4 | 18.2 |
| 5 | Đất giao thông | 17.6 | 25.8 |
| Tổng | 68 | 100 |
* Vị trí thuận lợi và quan hệ vùng
Khu Công nghiệp Quế Võ 3 nằm trong huyện Quế Võ tỉnh Bắc Ninh cách sân bay Nội Bài 35 km về phía Bắc, cách Hạ Long - Quảng Ninh 105 km về phía Đông, cách Hà Nội 40 km về phía Tây, cách Lạng Sơn 90 km về phía Đông.
Khu Công nghiệp có vị trí tiếp giáp với Quốc lộ 18 đi Quảng Ninh, đường sắt Hà Nội - Quảng Ninh, ở trung tâm của các khu công nghiệp lân cận như: khu công nghiệp Quế Võ 2, Khu công nghiệp Đại Kim, Khu công nghiệp Quế Võ, Khu công nghiệp Hạp Lĩnh – Nam Sơn. Cách đường sắt Hà Nội - Lạng Sơn 12km, và gần đường sắt cao tốc Yên Viên – Cái Lân,
Xuôi về Nam có cảng Hải Phòng, cảng Cái Lân. Phía Bắc giáp với cảng sông Cầu, cảng Bến Hồ.
* Hạ tầng kỹ thuật KCN
Hệ thống giao thông nội khu:
* Hai tuyến đường vào Khu công nghiệp:
+ Tuyến đường số 5: Lộ giới là 43,5 m, mặt đường 11,25m x 2 = 22,5m.
+ Tuyến đường số 3 (trùng với tuyến đường 398 chạy dọc Khu công nghiệp nối Quốc lộ 18 đi huyện Yên Dũng - Bắc Giang), Lộ giới là 36m, mặt đường 7,5m x 2 = 15m.
* Tuyến đường nội khu:
+ Tuyến số 5A : Lộ giới là 58,5 m, mặt đường 11,25m x 2 = 22,5 m.
+ Tuyến số 1: Lộ giới là 36m, mặt đường 7,5m x 2 = 15 m.
+ Tuyến số 2: Lộ giới là 58,5m, mặt đường 11,25m x 2 = 22,5m.
+ Tuyến số 3: Lộ giới là 36m, mặt đường 7,5m x 2 = 15 m.
+ Tuyến số 4: Lộ giới 25,25m, mặt đường 11,25m.
+ Tuyến số 6: Lộ giới 36m, mặt đường 7,5m x 2 = 15m.
Trục đường có hè, điện chiếu sáng, cây xanh và dải phân cách. Đấu nối Khu công nghiệp với QL 18 có 2 tuyến đường và 2 nút giao với QL 18 mới quy hoạch.
Hệ thống cấp điện:
Nguồn điện được lấy từ trạm biến áp 110kV lắp đặt mới - công suất 2 x 63 MVA.
Hệ thống điện toàn khu công nghiệp được phân phối mạch vòng và đều sử dụng trạm cắt để có thể cung cấp đảm bảo ổn định và đủ công suất tới khách hàng.
Hệ thống cấp nước:
Nước lấy từ Sông Cầu được dẫn về nhà máy xử lý nước sạch công suất 16.000 m3/ngày đêm và được xử lý theo công nghệ UF hiện đại nhất thế giới, đảm bảo đạt tiêu chuẩn chất lượng theo QCVN 01: 2009/BYT về chất lượng nước ăn uống của Bộ Y Tế Việt Nam.
Mạng lưới cung cấp nước sạch cho khu công nghiệp được thiết kế mạng vòng đảm bảo cung cấp ổn định và đủ công suất cho khách hàng.
Hệ thống thoát nước:
Hệ thống thoát nước được tách ra hai hệ thống: thoát nước mưa, thoát nước sinh hoạt và nước thải công nghiệp.
Hệ thống xử lý nước thải công nghiệp:
Nước thải công nghiệp từ các nhà máy trước khi xả vào hệ thống thu gom nước thải chung của toàn khu phải đạt giá trị C - Cột B, QCVN 40:2011/BTNMT. Sau đó, được dẫn về trạm xử lý nước thải tập trung công suất 12.000m3/ngày đêm, nước thải sau xử lý đạt giá trị C - Cột A, QCVN 40:2011/BTNMT xả ra kênh Tào Khê.
Rated RealSlot ConsultantCasino Ruby
Chất rắn công nghiệp và chất thải được các nhà máy phân loại từ gốc và được công ty môi trường Bắc Ninh đưa về khu xử lý của cách khu công nghiệp 5 km theo hợp đồng giữa công ty môi trường và khách hàng.
Về thông tin viễn thông:
Công ty bưu chính viễn thông Việt Nam (VNPT) tại Bắc Ninh sẽ cung cấp dịch vụ và lắp đặt trực tiếp theo hợp đồng với khách hàng, đảm bảo thông tin thông suốt trong và ngoài nước.
Phòng cháy:
Hệ thống cấp nước cứu hoả được thiết kế dọc các tuyến đường có đủ họng nước, trục cấp vào Nhà máy theo tiêu chuẩn chuyên ngành phòng cháy chữa cháy.
Môi trường cây xanh - Mặt nước
Bố trí không gian cây xanh theo trục đường và hồ điều hoà diện tích 69,6 ha chiếm tỷ lệ 22,9%.
* Ưu đãi đầu tư:
Thuế nhập khẩu máy móc thiết bị
(1) - Miễn thuế nhập khẩu hàng hoá để tạo tài sản cố định:
+ Thiết bị, máy móc.
+ Nguyờn liệu, vật tư nhập khẩu để chế tạo thiết bị, máy móc trong dây chuyền công nghệ hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc.
+ Phương tiện vận tải chuyên dùng nằm trong dây chuyền công nghệ và phương tiện vận chuyển dùng để đưa đón công nhân (ô tô 24 chỗ ngồi chở lên).
+ Linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiêt bị, máy móc, phương tiện vận chuyển và vận tải chuyên dùng.
+ Vật liệu xây dựng mà Việt Nam chưa sản xuất được
(2) - Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu.
(3) - Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu sản xuất trong 05 năm kể từ khi bắt đầu sản xuất, nếu Doanh nghiệp đầu tư vào dự án thuộc danh môc dự án đặc biệt khuyến khích đầu tư, hoặc đầu tư sản xuất linh kiện, phụ tùng cơ khí, điện, điện tử.
Thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài
Miễn hoàn toàn thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài.
Thuế giá trị gia tăng (VAT)
Được miễn thuế giá trị gia tăng với hàng hoá là nguyên liêu nhập khẩu để sản xuất, gia công hàng hoá xuất khẩu theo hợp đồng gia công xuất khẩu ký kết với bờn Nước ngoài.
Thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT)
- Thuế suất thuế thu nhập Doanh nghiệp là 25%.
- Miễn 2 năm, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế (ngoài ưu đãi theo lĩnh vực, địa bàn)
- Trường hợp doanh nghiệp được thành lập mới từ dự án đầu tư thuộc các lĩnh vực công nghệ cao theo quy định của pháp luật, lĩnh vực sản xuất phần mềm được áp dụng thuế suất 10% trong thời gian 15 năm, được miễn thuế tối đa 04 năm và giảm 50% số thuế phải nộp tối đa 09 năm tiếp theo.
- Trường hợp doanh nghiệp thuộc lĩnh vực công nghệ cao có quy mô lớn và cần đặc biệt thu hút đầu tư thì thời gian áp dụng thuế suất 10% không quá 30 năm. Sau thời gian hưởng thuế suất ưu đói, thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp là 25%.
- Thời gian miễm thuế, giảm thuế được tính từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế, trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong 03 năm đầu thì thời gian miễn giảm tính từ năm thứ tư.
* Giá thuê đất và phí dịch vụ hạ tầng KCN
Phí sử dụng hạ tầng hàng năm
|
0,46 -> 0,54 USD/m2/1năm theo vị trí lô đất.
|
Tiền thuê CSHT
|
50 - 52 USD/m2/46 năm. Thỏa thuận tuỳ theo vị trí lô đất
|
Tiền thuê đất
|
Theo Quyết định về tiền thuê đất hàng năm của UBND tỉnh Bắc Ninh. Hiện tại là
13.800 VNĐ/m2/năm
|
Nước sạch, xử lý nước thải
|
- Nước sạch 8.000 đ/m3
- Xử lý nước thải 7.000đ/m3
|
Giá điện
|
Tính theo giá quy định của EVN tại thời điểm. Hiện tại là: 1.590.000 VNĐ/kwh
|
Chi phí điện thoại
|
Theo quy định của các đơn vị cung cấp tại thời điểm sử dụng.
|
Ghi chú
|
Tất cả các đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT theo quy định của Nhà nước.
|
* Nguồn lao động cho Khu công nghiệp
Từ địa phương (Bắc Ninh):
- Dân số Bắc Ninh: Khoảng 1 triệu người, trong đó độ tuổi lao động chiếm 60%. Theo điều tra mới nhất năm 2014, số lượng nhân khẩu tại khu vực Khu công nghiệp là 9.000, lực lượng lao động là khoảng 5.400 lao động.
- Hàng năm, các trường đào tạo của tỉnh Bắc Ninh cung cấp khoảng 10.000 lao động kỹ thuật và nghiệp vụ.
Từ TP. Hà Nội và các vùng lân cận:
Hà Nội – Trung tâm đào tạo lớn nhất Miền Bắc (Việt Nam). Hàng năm cung cấp hàng vạn lao động được đào tạo, chuyên sâu về quản lý và kỹ thuật cao. Do khoảng cách từ Hà Nội tới KCN hợp lý, đảm bảo cho việc đi lại hàng ngày nên đây là nguồn lao động dồi dào với chất lượng cao đáp ứng cho nhu cầu về lao động của KCN.
Bên cạnh đó, nguồn lao động từ các vùng lân cận (không có điều kiện để phát triển công nghiệp) sẽ là nguồn bổ sung đáng kể cho nhu cầu của KCN.
Đây sẽ là khu công nghiệp có các ngành sản xuất công nghiệp ít gây ô nhiễm độc hại, định hướng là các ngành công nghiệp chính như: Công nghiệp chế biến nông sản, thực phẩm; Công nghiệp nhẹ; Công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng cao cấp; Công nghiệp vật liệu xây dựng; Công nghiệp điện, điện tử, cơ khí lắp ráp...
Công ty Cổ phần Tập đoàn DABACO Việt Nam đang triển khai thực hiện Giai đoạn 1 của Dự án. Dự kiến sẽ hoàn thành vào Quý IV năm 2014.
Khu công nghiệp Quế Võ III hoàn thành là minh chứng cho sự phát triển các khu công nghiệp nói chung và Khu công nghiệp Quế Võ nói riêng. Khu công nghiệp Quế Võ III hoàn thành sẽ thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước vào đầu tư tại tỉnh Bắc Ninh, góp phần tăng trưởng nền kinh tế, thực hiện thắng lợi cho môi trường đầu tư, thu hút đầu tư phát triển sản xuất và kinh tế - xó hội. Đồng thời đẩy nhanh sự nghiệp công nghiệp hoá hiện đại hoá tỉnh Bắc Ninh theo Nghị quyết của Đảng Bộ tỉnh phấn đấu đến năm 2015 trở thành tỉnh công nghiệp. |
.jpg)
